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| - | | - | - | pookmark |
親用オンライン英会話
hanasoは静岡の会社。

週2日コース、一日25分を2レッスンまで受けられるやつがいい。
5800円/月。予約は15分前まで。
スカイプでiPad受講ができるか確認。
 https://www.hanaso.jp/corpo_trial.php

| PC | 07:24 | - | - | pookmark |
DSP業界情報
 ジーニーの広告
PC:SM=7:3
Adnetwork/Adexchange:DSP=6:4

Demand Side Platform は
MicroadBLADE(サイバー)
FreekOut
PlatfromOne
Vizury
Xrost(博報堂)
IgnitionOne(電通)



| - | 13:12 | - | - | pookmark |
テイクアンドギブニーズ決算書より
 

テイクアンドギブニーズ
2013年(平成25年)3月期 第三四半期決算


取扱組数 7,609件(30,436組/年?)
売上高 約300億
挙式単価 400万円
広告宣伝費 6.3%(252,000円/件)


ノバレーゼ
組単価 3,845,000円

アイ・ケイ・ケイ
組単価 3,784円

| - | 14:04 | - | - | pookmark |
子供むけ英会話でビジュアルがいけてるやつ
子供むけの英会話でビジュアルがいけてるやつを探している

いまのところリップルキッズパークかな

 http://www.ripple-kidspark.com/user/cont/sub_top.php?ads=3001

さくら英語は無料。

| - | 10:03 | - | - | pookmark |
フィジーの航空券
フィジーの航空券、
9月の12日木曜日から25日水曜日あたりを予定。

http://air.his-j.com/fb/shop/airproducts.htm?rd=307000000093443&ts=1366502504

JUGEMテーマ:日記・一般
| - | 09:03 | - | - | pookmark |
独り勝ちゼクシィ
ゼクシィの記事が面白い。


ホテル・結婚式場は右肩下がり
ハウスウェディングは右肩上がり
ハウスウェディングは2010年に約22パーセント
テイクアンドギヴ・ニーズ、ノバレーゼ、アイ・ケイ・ケイなどが続々株式公開
ゼクシィ首都圏版100万円/P、地区版50万円/P
広告料の多い順で紙面に掲載
売上高500億円
ブライダル専門企業の売上高の5%21億円を広告費に。給与を上回る。
ゼクシィに不満。
結婚周辺市場は現在約4兆円。


JUGEMテーマ:日記・一般



| - | 15:46 | - | - | pookmark |
保険にくっついてくること
 

■掲載基準を設ける
 (基準に達していない時はアラートを出す)
税理士、歯医者

石塚●代
・100キロマラソン
・育児
・女性のキャリア
・老後の海外日本人コミュニティ"スモールジャパン"構想
・割烹料亭
・タクシー会社
・ワイン知識

岸●二
・高級外車ディーラー
・保険は簡単
・経営者向保険

小野●也
・証券会社アナリスト
・スイス勤務
・上流階級
・グローバルな視点

中村●
・医療知識
・ライフケア・プラクティショナー
・自衛隊
・「住宅総合火災保険」年間500本販売
・被災地ケア

山中●二
・ジェットスキー
・リスク分析
・根拠の説明

田仲●江
・相続対策
・事業継承
・起業ノウハウ
・家族でお金の情報を共有
・遺言執行者

宮田●雄
・郵便局
・起業ノウハウ
・ラジオ番組パーソナリティ

井上●美
・マネーセミナー講師
・女性の自立
・1000社以上の相談実績
・育児
・パン作りコミュニティー
JUGEMテーマ:日記・一般
| - | 14:21 | - | - | pookmark |
2013年4月15日21時頃「母の日」検索
| - | 22:01 | - | - | pookmark |
農地を貸す場合の法規

ここ超詳しい。



 しかし現実には農地法許可を得ず して貸借されるのが大方です。農家同士でも、田畑の貸借は行われていますし、農家以外の方が借りることもあります。ちなみに「貸し農園」であったり、「クライン ガルデン」も、本来は農地法3条許可を得なければならないのですが、「農地の賃貸」 ではなく「農園への入園料」としての扱いにして逃げているケースがほとんどです。


| - | 23:27 | - | - | pookmark |
シェアハウスの法規

http://www.hituji-report.jp/

 【シェアハウスは増えてるか?】 


 1)DIY型シェア住居:入居者同士が自分たちで話し合い物件をシェアしている
 2)事業体介在型運営シェア住居:事業者がシェアを前提として入居者募集・運営管理している 
http://www.hituji-report.jp/report/2008/about-guesthouse/definition-of-guesthouse.html 

 この中で、近年増加傾向にあるのは事業体介在型のシェアハウス。
10,000戸強ある。入居が増えているのは社会人女性。収入でみても一人暮らしをすることができる経済力がありながら、敢えて好んでシェアを選ぶ方が増えているとのこと。

事業体介在型のシェア住居は一人暮らしと比べても決して安くないので、経済的理由から入居する訳ではなく、前向きな理由でシェアを選んでいる。
 キッチンの設備が充実していたり、オシャレな内装だったり、ジムがあったり、住人同士の交流の工夫があったり、、、キーとなるのは「コミュニティ」と「信頼性」。

 DIY型は男性が7割だが、逆に事業体介在型は女性が7割とのこと。 
メディア報道によりJUGEMテーマ:日記・一般不況でDIY型シェアが増えているという誤解を招きやすいが、DIY型はせいぜい1000戸いかない程度で稀なケースであり、増えも減りもしていないのではないかとのこと。 

不況なのでシェアハウスが流行ったという解釈は間違い。
不況の時でも安さが売りのシェア物件は埋まらない。
不況とシェア拡大は無関係のようだ。
 ※※ひつじ不動産は物件の掲載広告費で成り立っているメディアで、当然事業体介在型に肩入れしている、という前提を考慮する必要はあるが。


 【シェアハウスの運営形態】 

だれがどのようにシェアハウスを運用するのか。代表的には以下の3パターン。

1)オーナー = 事業体 形式
 自分の持っている物件で、自分が運営する場合。シンプル。 

2)サブリース形式
  事業体が物件を借り上げてシェアハウスを運営する場合。一番多いパターン。 

3)管理委託契約形式
 一般的な賃貸と同じように、諸々意思決定はオーナーがし、管理のみ管理会社に委託する場合。シェアの管理ができる会社が今はあまりないため、普及していない。

 誰が管理運営するにしても、シェアハウスは難しい。
 納得してしまったのが「シェアハウスは賃料を下げれば下げる程、管理に手間がかかる」という話。確かにそうかもしれない。「安い」で人を釣るのはやめた方がよい。

 また「管理ははじめの1年間は手放しでもうまくい。これを5年うまく回そうとするとまた次元が違う」とも言われた。
最初は入居者が全員シェアに対して前向きに取り組んでいるから問題が出ない。
月日が経ち、考え方があわなくなってきたりメンバーの入れ替わりがあったりすると、運営は日々難しくなっていくよう。


【どのような物件をシェアするか】

物件については95%が中古。下宿や寮が一番構造はあってるのが物件が少ない。
あとはマンションなどの共同住宅や、戸建など。

 用途変更していない戸建住居をシェアハウスにするのはコンプラ的に良いかどうかは、まだ未解決の課題として残ったまま。ただ、違法という範例はまだないとのこと。
(2011年)

その他 建築基準法、消防法、借地借家法、各種条例、旅館業法、宅建業法などの確認も必要。 グレーゾーンをひた走っているシェアハウスというのも多そう。 


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